黄金周前后 中央和地方政府雷霆出击 频频出台调控房地产新政 地产商“金九银十”不再———

　　黄金周前后，我国中央和地方政府频频出台调控房地产的新政，作为“金九银十”的高潮，十一长假不但没有带来房地产市场的繁荣，反而成为了其低谷。

　　关注中国楼市的外国媒体指出，中国政府再次重拳出击，在各种调控措施下，房价有望被压下一成。

　　地产商的“金九银十”没了底气

　　英国《金融时报》的文章称，在国庆长假前的9月29日，人们再次领教了中国相关部门为遏制房价上涨的雷霆出击。

　　文章说，相关部门表示，为了遏制部分城市房价过快上涨，全国范围内第三套房房贷停贷，而且商品房的首付比例从20%提高到30%，二套房首付提高到50%。

　　“毫无疑问，新一轮房地产市场调控即将拉开，8月份所营造的行业‘回暖’将再次降温。地产商的‘金九银十’怎么看都没了底气。”文章说。

　　英国著名通讯社的报道进一步称，继中国政府国庆长假前加码房地产调控之后，深圳市和上海市均在假期出台了“限购令”。黄金周期间，各地楼市对调控“新政”的反应表现不一，其中上海观望情绪浓重。

　　报道指出，在经历五个月的房地产调控后，房价仍未能低下“高昂的头”，这终于令中国政府赶在十一长假前加大房地产调控力度。

　　而美国《国际财经时报》的文章开篇就指出，中国房价要下降。

　　文章进一步指出，这种下降不会带来房地产泡沫破裂或者经济崩溃的“末日景象”，相反中国经济会平安度过房价的下跌。

　　明年年底 中国房价有望降一成

　　美国《华尔街日报》分析称，中央和地方政府在黄金周前后的一系列重手，旨在遏制房价上涨势头，同时打击投机炒作和囤积土地的行为。

　　而美国著名通讯社今晨报道称，中央和地方政府给房地产市场降温的坚定决心再次彰显，那些认为房地产市场还会高涨的人，显然低估了政府调控措施的力度和频率。

　　德意志银行的分析师指出，开征房产税的做法可能带来比预想中更显著的效果。

　　此外，花旗集团的分析师指出，至少在短期内，房地产市场的景气会受到一定的抑制。

　　日本野村控股的分析师则预计，对房地产商而言，房产税和强化土地升值税实施的风险正在加大，在现在和日后可能出现的新的调控措施的打压下，到明年年底，中国的平均住房价格有望下降5%到10%。
来源： 法制晚报